“恒溫恒濕恒氧”開(kāi)啟低碳生活 新年買(mǎi)房認準科技住宅

“恒溫恒濕恒氧”開(kāi)啟低碳生活 新年買(mǎi)房認準科技住宅

　　隨著(zhù)城市化的發(fā)展和人民生活水平的提高，健康生活的理念逐漸深入人心，生活品質(zhì)成為了購房者們置業(yè)選擇時(shí)的重要考慮因素?！昂銣睾銤窈阊?、遠程控制家電以及智慧安防、手機隨時(shí)隨地監控家中情況”等，曾經(jīng)電影大片中的酷炫功能如今在我們的生活中均能輕松實(shí)現。

　　科技住宅示意圖

　　什么是科技住宅？

　　對于科技住宅，不少人存在誤區，認為科幻電影中有機器人服務(wù)的高智能化住宅才是科技住宅，實(shí)際上這只是科技住宅的一部分，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)科技住宅就是以高科技為手段實(shí)現高舒適性和低能耗的住宅，目前比較常見(jiàn)的是恒溫、恒濕、恒氧、抗霧霾、去噪音、節能環(huán)保等功能。

　　此外，部分人認為我國的技術(shù)還不成熟，科技住宅不過(guò)是開(kāi)發(fā)商打出的“噱頭”。實(shí)際上，科技住宅不是開(kāi)發(fā)商自封的，它是受?chē)抑鞴懿块T(mén)管理，需要專(zhuān)門(mén)做可行性報告和技術(shù)方案，得到主管部門(mén)評審批復才能獲得的標簽。

　　早在2006年，原建設部和質(zhì)監總局聯(lián)合發(fā)布了國家標準《綠色建筑評價(jià)標準》，之后又將標準細化，并給出了標識管理：《綠色建筑評價(jià)標識管理辦法》及《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細則》。三星標識是目前我國建筑業(yè)最高水平的綠色認證，需從①節地與室外環(huán)境、②節能與能源利用、③節水與水資源利用、④節材與材料資源利用、⑤室內環(huán)境質(zhì)量、⑥運營(yíng)管理六個(gè)方面進(jìn)行評分，對公共建筑與住宅建筑分別評級。

　　科技住宅今年在各地頻現，在各地省會(huì )城市都有這樣的項目，都是號稱(chēng)“恒溫恒濕恒氧”，居住舒適。那么科技住宅是否真得居住這么舒服呢今天就帶大家了解一下那些恒溫恒氧的科技化住宅……

　　我們先來(lái)了解一下什么是恒溫恒氧科技化住宅?通俗的說(shuō)，就是住宅內一年四季的濕度恒定在舒適的55%左右、溫度恒定在26度左右，含氧量保持在≥21%。這些指標是健康住宅或者說(shuō)舒適的一個(gè)指標。恒溫、恒氧的科技住宅，綠色低碳、節能率達65%。其領(lǐng)先的地緣熱泵系統、全熱交換新風(fēng)系統、智能家居系統、外部遮陽(yáng)系統、節能保溫系統，為業(yè)主構建起一個(gè)恒溫、健康、人性、適光、節能、安全的完美人居環(huán)境，為高檔、健康、舒適住宅區。但通常來(lái)說(shuō)，我們了解到的信息途徑主要來(lái)源于開(kāi)發(fā)商的說(shuō)辭，王婆賣(mài)瓜……這個(gè)道理你應該明白!

　　地源熱泵系統

　　地源熱泵系統是利用淺層地能進(jìn)行供熱制冷的新型能源利用技術(shù)。利用了地下土壤巨大的蓄熱蓄冷能力，冬季地源把熱量從地下土壤中轉移到建筑物內，夏季再把地下的冷量轉移到建筑物內，一個(gè)年度形成一個(gè)冷熱循環(huán)。

　　地源熱泵系統優(yōu)點(diǎn)

　　地源熱泵系統能使地能或地表淺層地熱資源的溫度一年四季相對穩定，且比傳統空調系統要節能和節省運行費用40%-50%左右。而且沒(méi)有環(huán)境污染，系統安裝在室內，不暴露在風(fēng)雨中，也可免遭損壞，更加可靠，延長(cháng)壽命。

　　看起來(lái)地源熱泵系統是挺不錯的，較為環(huán)保，能效又高，壽命又挺高，那么業(yè)主入住這種科技住宅是否真得那么舒適呢?業(yè)主到底要為所謂的科技付出多少費用呢?

　　費用：24小時(shí)使用系統使用成本高

　　地源熱泵系統等系統都是要24小時(shí)運行的，不管是否在家，地源熱泵無(wú)法分戶(hù)控制，必須24小時(shí)運行，即使春秋天也是不能例外，必須要打開(kāi)狀態(tài)，自然也要收費了。就拿一個(gè)138平米的戶(hù)型來(lái)說(shuō)，需要按照每年19.8元/平米的價(jià)格來(lái)收費，這樣每年需要2732元。

　　舒適度方面：不能調節溫度很難每個(gè)人都感覺(jué)舒適

　　相對于分體式空調，地源熱泵系統可以使供熱均勻，而且沒(méi)有空調那種噪音。甚至冬天不管室外達到零下幾度，室內依然可以穿著(zhù)單薄的衣服，光著(zhù)腳踩在地板上也不會(huì )覺(jué)得冰冷。

　　但是每個(gè)人對于舒適的理解是不同的。有些人覺(jué)得26℃很舒爽，而有些人卻覺(jué)得太熱了。這個(gè)時(shí)候就顯得這套系統比較僵化，大部分的系統只能提供一種溫度，業(yè)主無(wú)法自己調節，這樣的設計顯然不夠人性化。事實(shí)上，即使在辦公樓里使用中央空調，用戶(hù)也是可以按自己需要調節溫度的。無(wú)論你覺(jué)得溫度太高了還是太低了，你都沒(méi)有辦法去進(jìn)行調節。

　　新風(fēng)系統

　　新風(fēng)系統是安裝在吊頂內的風(fēng)機通過(guò)管道與一系列的排風(fēng)口相連，風(fēng)機啟動(dòng)，室內受污染的空氣經(jīng)排風(fēng)口及風(fēng)機排往室外，使室內形成負壓，室外新鮮空氣便經(jīng)安裝在窗框上方(窗框與墻體之間)的進(jìn)風(fēng)口進(jìn)入室內，從而使室內人員可呼吸到高品質(zhì)的新鮮空氣。

　　新風(fēng)系統優(yōu)點(diǎn)

　　新風(fēng)系統宣傳是說(shuō)不用開(kāi)窗也能享受大自然的新鮮空氣;可以避免室內家具、衣物發(fā)霉;可以清除室內裝飾后長(cháng)期緩釋的有害氣體，利于健康;可以調節室內濕度，節省取暖費用;可以有效排除室內各種細菌、病毒。那么新風(fēng)系統到底如何呢?是否真得是如此舒適呢?

　　只能使用新風(fēng)系統換氣不建議開(kāi)窗子

　　許多開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品使用指南中就有“為使系統在夏季、秋季和梅雨季節發(fā)揮最大功效，請務(wù)必關(guān)閉窗戶(hù)，冬夏季開(kāi)窗時(shí)間過(guò)長(cháng)，室內外溫度不一致時(shí)，室內極易產(chǎn)生頂棚結霧現象，導致房屋頂部發(fā)霉，由此產(chǎn)生的損失，將由業(yè)主來(lái)承擔”這樣的描述。而在我霸都，幾乎就沒(méi)有春天和秋天的，這也就意味著(zhù)，至少大半年的時(shí)間不能開(kāi)窗戶(hù)了。

　　而且開(kāi)發(fā)商為了節省成本沒(méi)有采用相對先進(jìn)的單戶(hù)式新風(fēng)系統，而是采用了傳統的集塵式新風(fēng)系統，全樓住戶(hù)的空氣在一起循環(huán)，顯然這樣的空氣循環(huán)方式仍然存在隱患，易于滋生、傳播病菌。

　　不開(kāi)窗可能會(huì )影響健康

　　雖然新風(fēng)系統號稱(chēng)能凈化空氣，但建筑專(zhuān)家卻對封門(mén)封窗不認可，認為最好的住宅是南北通透，最好的新風(fēng)系統就是開(kāi)門(mén)開(kāi)窗!”另外也有醫學(xué)專(zhuān)家認為，人是不能圈養的，夏季要熱，冬天就要冷，正因為有冷有熱才有益于人的體質(zhì)的健康。

　　而且恒溫恒濕技術(shù)比現在正常的空調系統更精密，相對來(lái)講，能使室內跟室外的環(huán)境差別更大一點(diǎn)，所以對于人們的適應性和免疫力考驗就更大，某些寫(xiě)字樓中的白領(lǐng)患有空調病，就是因為人的免疫力跟外界的變化不適應。只要長(cháng)期呆在與室外溫差過(guò)大的封閉環(huán)境里，免疫力都會(huì )下降。

　　其實(shí)不管科技化住宅怎么樣，它對這個(gè)市場(chǎng)的推動(dòng)性都是不可忽略的，我們之前就說(shuō)過(guò)，房企與科技行業(yè)跨級合作，推動(dòng)的是兩個(gè)的行業(yè)的健康快速發(fā)展，有弊端是產(chǎn)品的問(wèn)題，不是人的問(wèn)題，最為關(guān)鍵的是打造科技化住宅既解決了房企提升品牌的難題，又為業(yè)主提供了相對舒適的環(huán)境，更為科技行業(yè)提供的舞臺，一舉多得。合作就是這樣產(chǎn)生的