別墅地下室的防潮怎么處理？

別墅地下室的防潮怎么處理？

　　首先感謝各位回答問(wèn)題的大大，本人準備入手一套疊加別墅。因為上疊比下疊總價(jià)高不少，另外因為一些原因沒(méi)有太多房源可以考慮了，所以基本確定是中間戶(hù)的下疊。

　　所以現在擔心一個(gè)是采光的問(wèn)題，一個(gè)就是下疊是地下一層，地上兩層，地下一層下面還有一層車(chē)庫，挑高4米7，擔心會(huì )不會(huì )太過(guò)于潮濕，導致實(shí)用性不強

　　開(kāi)放商預裝了地源熱泵，本人也一直住的朗詩(shī)的科技房，所謂的恒溫恒濕的那種，現在自己的這套房子也想考慮做一些類(lèi)似的系統，坐標南京，不知道各位有沒(méi)有什么建議，感謝

　　樓主坐標南京，也是地處南方比較潮濕的位置。我們公司在上海，也針對上海的別墅地下室潮濕問(wèn)題做過(guò)針對性的研究處理。地下室潮濕的原因：

　　一、地下室滲水；尚層解決方式：在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)做過(guò)防水措施的基礎上，進(jìn)行二次防水處理，杜絕地下室滲水；

　　二、室內外的溫差較大造成的冷凝水。尚層解決方式：在墻壁內添加一個(gè)保溫板以及中空層來(lái)保溫，減少冷凝水的產(chǎn)生。

　　下圖為地下室防潮墻面處理的示意圖

　　最底層的防水材料和那層錫箔紙都是為防潮防濕的。另外別墅都會(huì )裝修設計新風(fēng)系統，對此也有一定的幫助。另外再分享一些別墅地下室防潮的方法：

　　1.防潮材料：地下室是比較潮濕的地方，別墅裝修選購材料時(shí)就應該注意，選用壁紙、?；u等防潮效果比較好的裝修材料，另外地下室天花、地板、墻面都要防水處理。

　　2.通風(fēng)散潮：在地下室，空氣的流通更為重要。上文所說(shuō)的新風(fēng)系統就起作用了。

　　3.生石灰吸潮：有經(jīng)驗的別墅裝修工人會(huì )提醒業(yè)主在地下室墻角堆放一些生石灰，生石灰可以吸收潮氣，另外，生石灰，本身也具有殺菌作用。

　　4.電器除濕：碰到梅雨天氣時(shí)，室外空氣濕度較高，就不適合長(cháng)時(shí)間的通風(fēng)了，這時(shí)可以選用新風(fēng)機、空調或者除濕機等機器進(jìn)行室內除濕。

　　看題主的描述，別墅的地下室作為酒窖、健身室或私人影廳等功能室的可能性較大。想要充分利用起來(lái)，除了裝修時(shí)做好必要的防潮措施外，小立還推薦帶有新風(fēng)系統的自動(dòng)除濕中央空調來(lái)解決地下室的濕度大、通風(fēng)不暢等問(wèn)題。具備除濕功能的中央空調可以自動(dòng)感知室內濕度狀態(tài)，智能除濕，中央空調的新風(fēng)系統還自帶除菌和過(guò)濾功能，連題主擔心的地下室通風(fēng)不暢的問(wèn)題也能同時(shí)解決。題主坐標南京，一定會(huì )有低溫梅雨季的影響，可以考慮一下小立家的自動(dòng)除濕中央空調，它強大的超低溫除濕功能，在10°C低溫下仍能正常運行，正面對抗低溫天氣。

　　隨著(zhù)影音室、健身房、娛樂(lè )區等各種設計方案的大熱，別墅地下室也變得讓人充滿(mǎn)想象。但同時(shí)，其防潮問(wèn)題也給人帶來(lái)很多困擾。今天，我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)別墅地下室防潮注意事項。

　　防水是防潮的前提，防潮是防水的優(yōu)化。對于地下室，如果防水都沒(méi)做好，防潮就更別談了。

　　液態(tài)水：這是地下室潮濕的根源。存在于室外土壤里，無(wú)孔不入，順著(zhù)地下室結構的微裂縫、毛細孔等滲透至室內。

　　氣態(tài)水：以水蒸氣的形態(tài)存在于地下室空間，并在溫度低的物體表面凝結成水滴。

　　1、預防液態(tài)水：

　　1）內防處理

　　在進(jìn)場(chǎng)裝修、土建改造結束后，非常有必要對地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理，以確保杜絕液態(tài)水滲透至室內。

　　2）外防處理

　　在圍護結構墻體施工完成后，即采用防水材料圍護結構的外墻面進(jìn)行防水處理。這道工序應該由開(kāi)發(fā)商在房屋建造時(shí)完成。業(yè)主收房后在大雨或梅雨季節必須時(shí)刻關(guān)注，檢查是否有滲水點(diǎn)，一旦發(fā)現有滲水點(diǎn)，必須聯(lián)系物業(yè)或開(kāi)發(fā)商將外墻開(kāi)土后重新做防水處理。

　　3）隔離式處理

　　為防止裝修時(shí)龍骨和布線(xiàn)槽對防水層的破壞，建議對需要開(kāi)槽布線(xiàn)或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

　　2、預防氣態(tài)水：

　　1）裝修材料的選擇

　　別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素，盡可能選擇防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊頂最好選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料，有的區域需要用到木龍骨的(比如私家影院)，必須采用防腐木龍骨。

　　2）設計自動(dòng)排水的抽濕系統

　　在設計空調、地暖、新風(fēng)系統時(shí)，一定要特別強調選用具有高效除濕、新風(fēng)換氣、凈化除塵、自動(dòng)排水等功能為一體的除濕新風(fēng)凈化系統。

　　其次大家要清楚：防水≠防潮

　　防水，是指防止水（液體水）滲透到我們室內的地面或墻壁，最佳解決辦法是選用好的防水材料和施工方。

　　防潮，是指防止家居物品和空間墻壁受潮濕影響霉變脫落，主要針對空氣潮濕，日常所說(shuō)的除濕即是指去除空氣中多余的水分（氣態(tài)水)。

　　1、準備裝修階段如何防潮？

　　1）安裝新風(fēng)除濕系統

　　新風(fēng)除濕系統是指以新風(fēng)除濕主機通過(guò)管路達到室內的各個(gè)房間，根據季節不同時(shí)段的需求對各個(gè)房間進(jìn)行除濕或者通風(fēng)?？梢赃_到中央除濕、通風(fēng)，并且根據客戶(hù)設定的濕度值自動(dòng)除濕，無(wú)需人工值守。同時(shí)在循環(huán)以及除濕的時(shí)候具有凈化空氣的功能，讓生活空間的空氣新鮮的同時(shí)達到合適的濕度。

　　2）加高地面防潮層

　　無(wú)論是地下室還是一樓，要想有效地防潮，比較好的方法就是重做地面，即將原地面去掉，墊高做一層防潮層。如果房屋的空間較高，那么防潮層也要適當加高些，離土層間越高，防潮作用也就越好。

　　3）地面選優(yōu)質(zhì)磚

　　對于比較潮濕的房子，最好不要用木地板，返潮嚴重，木地板很容易被腐蝕而導致?tīng)€掉。吸水率底、釉面層厚的瓷磚也會(huì )在一定程度上增加防潮性，防滑效果也好，再加上防潮層，就能起到很好的效果。

　　4）做隔空墻面

　　如果空間允許，在做好墻面防水層的基礎上，最好再做一個(gè)隔空墻面，墻面加寬面積越大，它的防潮性能也就越出色。

　　5）內墻壁使用防潮涂料

　　地下室室內墻壁防潮可使用防潮涂料，也可用防潮板，將防潮板安裝在墻面上時(shí)，它會(huì )在表面形成一層潮層，能夠有效隔絕室內空氣中的水汽，保護墻壁不受潮。對于潮濕的地域，喜歡壁紙的朋友，也可以用防水壁紙來(lái)裝飾墻面。

　　2、已入住的情況下如何防潮？

　　1）移動(dòng)式除濕機：移動(dòng)式的除濕機有大小功率之分，大家可根據自己需求選擇。功率低，噪音小，價(jià)格也不高，但兼顧面積小，需要手動(dòng)清理儲水盒；大功率的則帶有排水管，不美觀(guān)，噪音大。

　　2）空調：打開(kāi)空調，調至除濕檔，也能有效除濕去潮。

　　3）干燥劑：在潮濕的地方放置一些吸附性強的干燥劑，常見(jiàn)的干燥劑如活性炭炭包、樟腦丸、除濕盒、生石灰......

　　4）自然通風(fēng)：天氣晴朗，室外空氣比室內空氣干燥，自然通風(fēng)就能減少室內相對濕度。

　　圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò )，侵權刪除

　　由于時(shí)間篇幅有限，關(guān)于別墅地下室防潮事項，今天就先分享到這兒，更多防潮建議或妙招，歡迎留言補充！

　　西蒙電氣：如果家里的開(kāi)關(guān)插座受潮，會(huì )有什么后果？西蒙電氣：南方太潮濕了，開(kāi)關(guān)插座怎么防潮防霉？西蒙電氣：教你怎么安全的更換開(kāi)關(guān)插座

　　關(guān)于地下室的除濕和換氣，因為之前寫(xiě)過(guò)很多種方案，因為對于整個(gè)地下室除濕新風(fēng)的認知也有一個(gè)過(guò)程，從入門(mén)到進(jìn)階。

　　之前一直在想各種辦法來(lái)降低除濕能耗和提升除濕效率，后來(lái)又結合了新風(fēng)和墻面除濕，整個(gè)涉及的知識點(diǎn)確實(shí)比較多，也比較亂，好就好在通過(guò)不斷的分享和梳理，想到了一個(gè)最完解決方案。

　　先上思維導圖。

　　開(kāi)始講解最完方案之前，再把之前寫(xiě)的關(guān)于地下室除濕的文章羅列再梳理一下。

　　第一篇文章是講了那個(gè)年代各種墻面除濕的辦法：

　　深度除濕思考1:別墅地下室墻面除濕，眼花繚亂的墻面防潮設備我們應該怎么選？

　　分別是：｛特萊頓、優(yōu)尼帕、英國貝可｝這三個(gè)都是屬于宣稱(chēng)自己是屬于電離子原理來(lái)隔濕，馬貝、悍能、日本小X這三家都是屬靠堵一樣的物理原理。

　　他們的共同點(diǎn)：神！貴！周邊做的人少！

　　第二篇是講的是地下室空氣的新風(fēng)和除濕設備的發(fā)展歷史。

　　深度除濕思考2:別墅地下室除濕，眼花繚亂的除濕新風(fēng)設備我們應該怎么選？

　　從最開(kāi)始一個(gè)單向流的內循環(huán)除濕，到后面的帶全熱交換的新風(fēng)除濕一體機，從這里我們就發(fā)現了一個(gè)現象：

　　卡仕坦炮現象：設備功能開(kāi)始越來(lái)越多，但是每個(gè)功能都不太好用，甚至還有點(diǎn)矛盾。

　　管道除濕機里面有一臺壓縮機??！這個(gè)壓縮機本身會(huì )產(chǎn)生熱量，他有一個(gè)條件就是他需要一定量的風(fēng)來(lái)帶走這個(gè)熱量。

　　偏偏除濕機的特性是小風(fēng)量+大焓差（溫差大/濕度差大）才能更加高效的除濕。

　　而一旦熱交換芯和高效過(guò)濾網(wǎng)加上去之后，為了保險起見(jiàn)，肯定是設計過(guò)量的風(fēng)，因為怕后期濾芯堵了有衰減風(fēng)量，導致后期壓縮機燒毀。

　　所以除濕看起來(lái)和新風(fēng)沒(méi)問(wèn)題，但如果把他們整合到一臺機器里，又會(huì )因為新風(fēng)帶來(lái)的濾芯問(wèn)題給除濕機增加濾芯維護負擔和壓縮機故障負擔。

　　所以應該把除濕機和新風(fēng)機分開(kāi)。

　　第三篇，講的是管道除濕新風(fēng)機這個(gè)設備的亂象。

　　深度除濕思考3:中央管道除濕新風(fēng)機的亂象

　　在目前的管道除濕機行業(yè)其實(shí)沒(méi)有國家標準，行業(yè)還不成熟，所以上面的工況標準都是不同的，業(yè)內基本上達成的共識就是：除濕量是虛標的、風(fēng)量也是虛標的，唯一能信的就是拆開(kāi)看里面壓縮機的功率，其他的都是假的。

　　第四篇：講的是南方的別墅如何來(lái)保證恒濕。

　　深度除濕思考4:南方的別墅如何來(lái)保持恒濕（千萬(wàn)別和新風(fēng)矛盾）

　　所以南方人的恒濕——除濕，主要是：

　　1源頭盡可能少的讓室外的濕空氣進(jìn)來(lái)，同時(shí)微正壓也很需要，并且為了讓進(jìn)來(lái)的新風(fēng)更加高效，我們就需要增加內循環(huán)的次數。

　　2選擇更好的除濕設備，讓他專(zhuān)業(yè)的去除濕，不要讓他去做新風(fēng)和pm2.5過(guò)濾的事情，更不要去做全熱交換的事情。

　　3提前預冷/更好的壓縮機/更好的設備設計也是比較關(guān)鍵的。

　　第五篇：如果買(mǎi)的別墅有雞肋的閣樓，又有操心的地下室，恭喜，這個(gè)地下室除濕魔改方案出現了

　　深度除濕思考5：如果買(mǎi)的別墅有雞肋的閣樓，又有操心的地下室，恭喜，這個(gè)地下室除濕魔改方案出現了

　　講的核心大意，我們知道了，地下室的濕度高，其實(shí)很大一部分原因是因為地下室冷，溫度越低，相對濕度越高，所以怎么把樓上的熱量和地下室的天然冷量進(jìn)行中和是個(gè)關(guān)鍵，如果樓上樓下溫度趨同了，那么濕度問(wèn)題也就解決了一大半了。

　　第六集：地下室墻面防水防潮的終極解決方案。

　　深度除濕思考6：地下室墻面防水防潮/頂樓隔溫終極解決方案

　　其實(shí)這個(gè)第六集的方法就是第一集墻面除濕處理方法的答案，既便宜，又耐久的處理辦法：

　　1.防水：佳固士神仙水，噴2-3遍，提高混泥土的密度，填充微小間隙；德高K11通用防水刷3遍。神仙水噴后是看不出的，藍色是德高防水。

　　2.隔溫：頂泰聚氨酯噴涂（歐洲進(jìn)口材料，貨源有便宜渠道）3cm-5cm，既做了隔溫，又把背水面防水變成迎水面防水。

　　3.砌墻：直接砌一堵墻，就ok了?。ň唧w辦法看上述文章）

　　上述六篇文章讓我們對于整個(gè)地下室有了更加深刻的認識，知道了我們要處理哪些指標，并且找到了解決墻面除濕這個(gè)問(wèn)題的最佳辦法，剩下就是空氣濕度的最佳解決方案了。

　　當我們解決了地下室墻面溫度和潮氣滲漏的問(wèn)題之后，剩下的空氣處理看起來(lái)可以很輕松了，似乎都不用多思考了，只要用中央除濕機就可以解決了。

　　不過(guò)并不能放松，因為中央除濕機這個(gè)方案并不是特別完美，因為這里面還是有很多矛盾點(diǎn)是我們沒(méi)有處理好的。

　　所以我們不得不繼續深入研究，看看我們的地下室空氣濕度問(wèn)題能不能繼續找到更加絕妙的方案！

　　首先我們問(wèn)問(wèn)自己，我們的地下室需要解決的是什么問(wèn)題：

　　地下室就上述需求點(diǎn)：

　　a，因為二氧化碳/氡氣等氣體密度較大，地下室又往往沒(méi)有辦法良好通風(fēng)，所以一定要做好室外新鮮空氣的置換，否則地下室還真的容易有健康問(wèn)題；

　　b，地下室需要除濕機來(lái)除濕；

　　c，地下室往往各個(gè)房間又是獨立的，譬如影視廳/茶室等等，需要讓各個(gè)房間的空氣對流起來(lái)；

　　而目前的中央新風(fēng)除濕機，往往是通過(guò)一臺設備加很多跟管道做成一體機的，所以就是非常多的管道+一個(gè)大噪聲的設備+一個(gè)容塵量很低的濾芯+經(jīng)銷(xiāo)商費勁腦筋挖空心思的設計。

　　就像這樣：

　　這種常規方案我們也在做，是因為一直以來(lái)也沒(méi)有想到一個(gè)更好的解決方案，而這樣技術(shù)路線(xiàn)的方案其實(shí)有一些設計和使用上的缺點(diǎn)：

　　上述的幾個(gè)問(wèn)題，其實(shí)是那種技術(shù)路線(xiàn)下沒(méi)有辦法的辦法，勢必會(huì )出現這樣的問(wèn)題，上面的幾個(gè)問(wèn)題我其他就不說(shuō)了，我就再提一個(gè)問(wèn)題——濾芯和除濕機的相愛(ài)相殺：

　　管道除濕機里面有一臺壓縮機??！這個(gè)壓縮機本身會(huì )產(chǎn)生熱量，他有一個(gè)條件就是他需要一定量的風(fēng)來(lái)帶走這個(gè)熱量。

　　而一旦熱交換芯和高效過(guò)濾網(wǎng)加上去之后，為了保險起見(jiàn)，肯定是設計過(guò)量的風(fēng)，因為怕后期濾芯堵了有衰減風(fēng)量，導致后期壓縮機燒毀。

　　那么這個(gè)難題怎么解決呢？怎么把濾芯這個(gè)難題給分離開(kāi)來(lái)？減少這個(gè)壓縮機的壓力呢？

　　突然想到了之前我們在管道新風(fēng)上想出來(lái)的解決方案：微正壓+內循環(huán)的方式。

　　無(wú)管道新的最佳拍檔——新風(fēng)伴侶，再次升級

　　也就是說(shuō)把去除空氣pm2.5的濾芯問(wèn)題全部把他放在一個(gè)地方來(lái)集中處理，剩下的室內內循環(huán)就僅僅解決二氧化碳和tvoc問(wèn)題，同時(shí)水系統內機和地暖解決溫濕度問(wèn)題。

　　也就是說(shuō)把PM2.5的灰塵過(guò)濾問(wèn)題給他剝離出來(lái)，集中處理，不然這個(gè)問(wèn)題引發(fā)后面的管道里帶來(lái)二次污染和濾芯更換的高頻以及費用問(wèn)題。

　　這里也有一篇文章是實(shí)際安裝的成功案例：

　　如果你想裝新風(fēng)，又不想打很多孔，可以試試管道新風(fēng)和無(wú)管道新風(fēng)結合的辦法（附實(shí)操，建議收藏）

　　轉念一想，地下室新的空氣解決方案真出來(lái)！

　　還是一樣，把地下室的濾芯問(wèn)題先剝離出來(lái)！

　　有點(diǎn)真香，剩內循環(huán)和除濕在室內各司其職！

　　實(shí)施辦法，異常簡(jiǎn)單且實(shí)用，落地性也很強：

　　其實(shí)就是微正壓+內循環(huán)的升級版本，無(wú)管道得微正壓沒(méi)有變，變的是內循環(huán)，原來(lái)是平層之間的內循環(huán)，現在的內循環(huán)是跨層之間的內循環(huán)，把負一樓和一樓的空氣進(jìn)行一個(gè)每小時(shí)1.5次的循環(huán)，就可以解決污染空氣的堆積，解決了地下室換氣的問(wèn)題。

　　我就這樣的做的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)羅列一下：

　　不過(guò)上述講了這么多，還是有不少人并不清楚，這樣的系統到底應該怎么做，下面就站在伸手黨的角度來(lái)用一個(gè)實(shí)際案例來(lái)給大家講解一下，國慶期間給在本回答里更新一套別墅地下室設計案例，應該一看就懂了。

　　可參考：

　　董永明：地下室防水防潮百姓裝修必讀