建筑學(xué)家：恒溫恒濕零能耗不適合住宅項目

建筑學(xué)家：恒溫恒濕零能耗不適合住宅項目

　　目前，科技地產(chǎn)、科技住宅成為北京樓市的主流話(huà)題，一些“恒溫恒濕”、“零能耗”的概念在樓市漫天飛舞。甚至“恒溫恒濕”、“零能耗”在北京乃至中國房地產(chǎn)都是比較領(lǐng)先的科技地產(chǎn)概念。不過(guò)在昨天中國建筑科學(xué)研究院建研建筑設計研究院主辦的、一個(gè)很不起眼的“住宅舒適度”論壇上，中國建筑科學(xué)研究院建研建筑設計研究院副院長(cháng)曾捷明確表示，“零能耗”、“恒溫恒濕機”要慎用。這種概念只適合政府投資的展覽館，或者是研究機構的研究場(chǎng)所。在住宅上的運用也僅限于別墅等小范圍內，特別是一些多層或高層建筑盡量不要采用。

　　“恒溫恒濕”是有益嘗試

　　曾捷表示，可以這樣說(shuō)“恒溫恒濕機”，是開(kāi)發(fā)商的一種有益嘗試。不過(guò)“恒溫恒濕機”這個(gè)提法有廣告的嫌疑。從實(shí)際來(lái)說(shuō)，“恒溫恒濕機”作為一個(gè)概念最初是出現在工業(yè)的廠(chǎng)房、醫院，是對溫度和濕度要求比較嚴格的地方。放到住宅里來(lái)，可能是宣傳的角度、廣告的角度比較高一些?！昂銣睾銤瘛敝皇且粋€(gè)范圍，對平常居住的人來(lái)說(shuō)不需要。

　　從節能角度看并不適宜

　　另一方面，就是“恒溫恒濕”能帶來(lái)什么效果?！拔覀冎老奶炜照{要求最少開(kāi)到26度，冬天家里采暖溫度是18度，這就意味著(zhù)18度和26度之間已經(jīng)有8度的溫差，恒溫是不是將這8度的溫差都抹掉呢？帶來(lái)的是什么，就是浪費。所以我想現在市面上的‘恒溫恒濕’并不是嚴格意義上的‘恒溫恒濕’，如果說(shuō)純粹意義的‘恒溫恒濕’是絕對不適宜的，從節能和需要角度來(lái)說(shuō)都是不適宜的?！?/p>

　　告別的只是空調費和暖氣費

　　中國建筑科學(xué)研究院建研建筑設計研究院高級工程師劉亮也這樣說(shuō)：“就是吃窩頭也可以飽肚子，吃紅燒肉也可以飽肚子，我們不能說(shuō)吃紅燒肉的就說(shuō)吃燕窩不好?！薄昂銣睾銤駲C”在歐洲用得很多，但是在歐洲也不叫“恒溫恒濕機”。國內樓盤(pán)更多的是廣告意思，告別空調暖氣，告別的只是空調費和暖氣費。

　　目前這個(gè)技術(shù)也不是非常成熟的技術(shù)。因此很擔心，如果一旦管道在混凝土里發(fā)生問(wèn)題，怎么辦？如果管道漏水的話(huà)，就要把樓板鑿開(kāi)，把破損的管道替換，非常麻煩。而且哪一段破損還不太清楚，再說(shuō)，這個(gè)管道使用壽命是否符合建筑的使用壽命也不好說(shuō)。